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> Les assurances du propriétaire
Comme en ce qui concerne les prêts bancaires, il existe une multitude
de produits d'assurance avec des conditions de prix et des prestations adaptées
à chaque cas.
Il est donc nécessaire de bien définir les différentes garanties auxquelles
vous pouvez ou vous devez souscrire, selon votre statut (propriétaire, bailleur).
Les termes des contrats étant souvent nébuleux ; n'hésitez pas à vous faire
expliquer en détail ce qui vous paraît flou. De plus, le secteur de l'assurance
est un secteur hyper-concurrenciel; profitez-en pour faire jouer la concurrence
à votre avantage.
I- Les assurances du propriétaire d'une maison individuelle
Quand une maison est assurée au moment de la vente, l'acquéreur
bénéficie automatiquement de cette assurance. Le vendeur doit donc vous remettre
les contrats d'assurance et vous, prendre contact avec l'assureur pour lui signaler
la transaction.
Vous pouvez assurer votre maison et vos biens contre différents risques: incendies,
dégâts des eaux, vols, tempêtes, explosions, catastrophes naturelles, attentats
et actes de terrorisme.
Notez que les assurances contre les risques d'incendie incluent une garantie
contre les tempêtes et leurs conséquences (pluies, grêles...).
Il existe également une garantie dommage électrique qui vous assure d'un dysfonctionnement
du système électrique et de ses conséquences (sous réserve que le dommage ne
proviennent pas d'une absence ou d'un mauvais entretien).
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II- Les assurances du propriétaire d'un appartement
L'assurance de la copropriété:
l'assurance collective
Le syndic doit souscrire pour le compte des copropriétaires une assurance couvrant
les parties communes (escaliers, ascenseur...) et certaines parties privatives
des appartements et de leurs aménagements intérieurs: c'est l'assurance collective,
qui garantie les risques liés aux incendies, à la foudre, aux explosions, aux
dégâts des eaux, aux vols, catastrophes naturelles, attentats, actes de terrorisme,
tempêtes, grêles, neige.
Elle doit prévoir une clause de renonciation à recours qui protège les copropriétaires
responsables d'un sinistre et le syndic contre tout recours des assureurs contre
eux. Une clause doit également préciser que les copropriétaires sont considérés
comme étant des tiers entre eux.
Les assurances de l'appartement
Si l'assurance collective ne les prévoit pas, vous pouvez vous couvrir contre
différents sinistres: la garantie dommage vous assure contre les risque d'incendie,
de foudre, de vol, dégâts des eaux, attentats..., sur votre appartement ainsi
que sur vos biens mobiliers, d'aménagement et d'embellissement.
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III- Les assurances des emprunts
Rappel: les assurances que vous proposent les établissements
de crédits ne sont pas forcément parfaitement adaptées à votre situation; faites-les-vous
bien expliquées et choisissez celle qui vous le mieux à votre cas.
La garantie "décès, invalidité, incapacité de travail": La loi n'oblige
pas à la souscrire, mais pour les établissements de crédits, c'est souvent une
condition sine qua non d'obtention du prêt (9 emprunts sur 10).
La garantie "perte d'emploi": C'est votre situation professionnelle et
le montant de l'emprunt par rapport à votre patrimoine, qui amènera ou non votre
banquier à vous l'exiger. Elle est cependant de plus en plus demandée.
Ces différentes garanties ont l'avantage de procurer une certaine tranquillité
autant au débiteur qu'à l'établissement de crédits. Selon les conditions et
les limites de chaque contrat, elles assurent les aléas de la vie. Elles peuvent,
par exemple, être déterminante en cas d'incapacité de travail lié à un accident
ou une maladie. Ne les négligez donc pas.
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Repères du Net
• Service-public.fr:
Une mine d'informations sur les assurances, les résiliations, les réactions
à avoir face à un vol ou un sinistre...Un site exhaustif !
• Logement.equipement.gouv.fr:
De nombreuses informations sur les assurances.
Les
impôts >>
>>
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