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> Argus et Prix de l'immobilier
• Combien
vaut aujourd'hui votre appartement, votre maison ?
• Que coûte le logement que vous louez et que vous pourrez peut-être
acheter un jour ?
• Quel est le prix de l'habitation dont vous venez d'hériter ? |
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Pour obtenir une réponse précise à ces questions importantes pour
vous, sachez que:
> Il n'y a pas de véritable argus de l'immobilier comme il en
existe un pour les automobiles. Les produits sont trop variés, les critères
d'appréciation objectifs et subjectifs beaucoup trop nombreux pour que l'on
puisse répondre de manière péremptoire sur ce sujet.
> Les prix moyens au m2 sont des points de repère réels et utiles,
mais très insuffisants : Ce sont des indication du niveau général des transactions
passées, ils ne peuvent en aucun cas préfigurer automatiquement le niveau de
celle à venir sur votre bien particulier.
> Seul un véritable Professionnel de l'immobilier peut vous apporter
une réponse réaliste à l'issue d'une analyse complète et sérieuse. Personne
d'autre en effet ne maîtrise aussi bien que lui l'intégralité des paramètres
à prendre en considération pour évaluer un bien:
• Paramètres liés à la composition du bien: type de construction,
âge, superficie, état général, orientation, étage, nombre de pièces, équipements…
• Paramètres liés à son environnement: nature de la commune, du
quartier, type de copropriété, qualité des parties communes, services de proximité
(commerces, équipements collectifs, écoles,..), présence ou absence de nuisances,
transports…
• Paramètres liés au marché: importance de la demande et son évolution
attendue…
• Repères du Net: Les prix au mètre
carré et les argus immobiliers
>>
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