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Argus immobilier - Argus et Prix immobilier des villes au m²

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• Combien vaut aujourd'hui votre appartement, votre maison ?
• Que coûte le logement que vous louez et que vous pourrez peut-être acheter un jour ?
• Quel est le prix de l'habitation dont vous venez d'hériter ?

Pour obtenir une réponse précise à ces questions importantes pour vous, sachez que:

> Il n'y a pas de véritable argus de l'immobilier comme il en existe un pour les automobiles. Les produits sont trop variés, les critères d'appréciation objectifs et subjectifs beaucoup trop nombreux pour que l'on puisse répondre de manière péremptoire sur ce sujet.

> Les prix moyens au m2 sont des points de repère réels et utiles, mais très insuffisants : Ce sont des indication du niveau général des transactions passées, ils ne peuvent en aucun cas préfigurer automatiquement le niveau de celle à venir sur votre bien particulier.

> Seul un véritable Professionnel de l'immobilier peut vous apporter une réponse réaliste à l'issue d'une analyse complète et sérieuse. Personne d'autre en effet ne maîtrise aussi bien que lui l'intégralité des paramètres à prendre en considération pour évaluer un bien:

• Paramètres liés à la composition du bien: type de construction, âge, superficie, état général, orientation, étage, nombre de pièces, équipements…

• Paramètres liés à son environnement: nature de la commune, du quartier, type de copropriété, qualité des parties communes, services de proximité (commerces, équipements collectifs, écoles,..), présence ou absence de nuisances, transports…

• Paramètres liés au marché: importance de la demande et son évolution attendue…


• Repères du Net
: Les prix au mètre carré et les argus immobiliers

Observatoire des prix immobilier 2005: Observatoire des prix au 1er semestre 2005 du groupe Foncia.
Argus immo et les prix au m²: Prix et variations des années 2003 et 2004 dans 620 villes de France, avec le quotidien l'Express (plug-in Flash obligatoire).
Calcul du montant du loyer: Avec le magazine économique Challenges.
Calcul du prix du logement: Avec le magazine économique Challenges.
Special immobilier 2005: Prix et loyers dans les grandes villes, avec Challenges.
Argus immo 2004: L'argus 2004 en province et en Ile-de-France. Tous les prix quartier par quartier, avec le quotidien Le Nouvel Observateur.
Argus immo 2000: Pour comparer les évolutions du marché, avec le quotidien Le Nouvel Observateur.
Les prix du m² dans 300 villes de France de l'année 2000: Classement des villes par ordre alphabétique, année 2000.




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